Жилищный юрист в Новосибирске

- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!

Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

Отключили свет, воду, газ за неуплату?

Отключили свет за неуплату или отключили свет, воду, газ за неуплату - как вернуться из пещеры в цивилизацию?

Как вы думаете, насколько велика общая задолженность всех российских потребителей коммунальных услуг на сегодняшний день? Миллионы? Берите выше - эта величина уже превысила двести миллиардов рублей! При таких долгах нет ничего удивительного в том, что работники коммунальных служб ищут все возможные пути и способы того, как получить с должников деньги. Некоторые способы достаточно сложные, некоторые - очень простые. Но практика показала, что нет ничего сравнимого по эффективности с самым банальным отключением. Отключили свет, воду, газ за неуплату - и все, должник оказывается в каменном веке. И ему ничего не остается, кроме как срочно искать средства.

Однако у многих возникает закономерный вопрос - а не чрезмерно ли это? Насколько соответствуют российским законам такие шаги?

Давайте выяснять вместе с жилищным юристом.

Как законодательство воспринимает отключения коммунальных услуг

Все зависит от того, насколько обоснованным было это отключение. 153-я статья российского ЖК обязывает абсолютно всех полностью и вовремя оплачивать все предоставленные ЖКУ. И без исключений.

Как узнать собственника квартиры по адресу и кадастровому номеру

Если услуги оплачены, а потом отключены без серьезной на то причины - российское законодательство воспринимает такое без понимания, и для подобных "отключателей" предусмотрены соответствующие меры наказания.

Но если потребитель не платил ни за что долго и вдумчиво, то и законодательство смотрит на отключение неоплачиваемых им услуг абсолютно спокойно - он заслужил то, что получил. При одном условии - будет досконально соблюден предусмотренный для этой процедуры регламент.

Более того, приостановление или полное прекращение и условия применения этой меры ясно прописано в законодательстве в 539-й статье российского ГК и в утвержденных правительственным Постановлением № 354 Правилах. А если никакой оплаты не поступает шесть и более месяцев кряду, то ситуация может закончится выселением из квартиры и расторжением договора соцнайма.

Однако есть и ограничения. Ни в каких ситуациях недопустимо отключать отопление. Нельзя отключать и газ, если именно он используется для отопительных целей. Причина проста - такие меры делают помещение непригодным для проживания.

Когда и как прекращается услуга?

Чтобы вам отключили свет, воду, газ за неуплату - вы должны постараться и тотально не оплачивать предоставляемую услугу 90 и более дней для практически всех коммунальных услуг и более 60 суток для газа (это закреплено в принятом 21 июля 2008-го года правительственном Постановлении № 549). Глядя на такое решительное нежелание заплатить им хоть что-то, коммунальщики должны будут убедиться, что отключение не создаст угроз для здоровья или даже жизни людей и не приведет к аварийным ситуациям. Когда все это будет проверено, должник официально предупреждается о планируемых действиях письменно либо под подпись, и если за 30 дней после этого никаких оплат не последует - делается повторное предупреждение об отключении услуги через три дня.

Самым разумным будет погашение долга сразу после того, как получено первое уведомление. Иначе вы просто доведете ситуацию до крайней меры.

Внимательно прочитайте договор со страховой

Что делать, если отключение состоялось?

Итак, должник оказался настойчивым, и ему отключили свет, воду, газ за неуплату. Ну что же, в жизни нужно попробовать все. Просто теперь проблем у такого должника стало на порядок больше, потому что в нагрузку к темной квартире без воды и газа и внушительному долгу потребуются дополнительные деньги еще и на то, чтобы подключить все снова. К примеру, расценки на возобновление подачи электричества в зависимости от региона обойдется в сумму от двух до четырех тысяч рублей.

Что делать?

Если есть способ собрать сразу всю сумму - именно это и будет самым оптимальным решением, потому что все долги будут погашены, а в квартиру снова вернется уютный 21-й век.

Но такая возможность у подобных должников есть редко. Поэтому в первую очередь следует попробовать пообщаться с управляющей компанией и добиться рассрочки или отсрочки по платежам, подав им заявление, содержащее просьбу о заключении соглашения на оплату по частям. Если на неоплату у должника были серьезные уважительные причины - можно рассчитывать на то, что общение окажется удачным, соглашение будет подписано и должнику будет предоставлен график погашения задолженностей. Это соглашение нарушать уже нельзя - отключат все без предупреждений.

Какую причину можно считать уважительной? К ним относятся задержки выплат пенсии или зарплаты, тяжелое заболевание либо самого плательщика, либо кого-то из его семьи, отсутствие работы при старательных попытках трудоустроиться, маленький ребенок или инвалид в семье. Разумеется, все должно быть не на словах - нужны подтверждающие документы.

А что будет, если подключиться снова самостоятельно?

Как всем известно, Русь полна талантами. И некоторые из этих талантов настолько талантливы, что способны подключить и электричество, и газ, и воду без малейшего участия управляющей компании - самостоятельно. Таким мастерам нужно помнить, что их творческий подход к жизни законодательство рассматривает как административное нарушение и в полном соответствии со статьями 7.19 и 7.20 российского КОАП предусматривает штрафные санкции величиной до 15 тыс. руб. Так что если накопившийся долг показался должнику недостаточно большим - он может успешно его увеличить.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-981-714-95-98 жилищные юристы в Новосибирске