Выселение

Выселение

Возможно ли выселение из квартиры или другой жилой площади? Какие для этого нужны основания?

  • - Как выселить человека по закону?
  • - Как вести себя в случае незаконного выселения?
  • - Как правильно подать иск о выселении?
  • - Как провести выселение через суд?

Всё о выселении - здесь!

Бывают такие ситуации, когда женщина не может выставить за дверь своей квартиры супруга, с которым официально разведена. Или мужчины, которые только теперь понимают, что они живут с той, для которой главным было их материальное благополучие и городская прописка. Также и соседи, которые проживают рядом с семьями, употребляющими алкоголь, а то и наркотики. Все эти люди, проживающие в адских условиях, обращаются в наше агентство за помощью.

Адвокат, который занимается жилищным правом, собирает материал, который трансформирует в доказательную базу, используемую на суде, направляет составленный иск, и, в итоге, выигрывает тяжбу. И тогда остается только судебным исполнителям завершить выселение.

А какое счастье для наших клиентов, когда наконец-то их мучения закончились! Когда человек, делая все, чтобы их жизнь была невеселой и постоянно стрессовой, исчезает, то есть происходит законное выселение!

Если вы также попали в такую ситуацию, типаж этого гражданина вам знаком, и вы не можете его выселить добровольно, тогда обращайтесь в суд. Судебное выселение сейчас в порядке вещей, такой процесс знаком и обычен для наших адвокатов. И сейчас мы вместе разберемся в нюансах этого дела.

От того, какие основания на проживание в вашей квартире у граждан, которые сосуществуют на одной с вами территории, и зависит способ, применяемый для их выселения. Они могут быть зарегистрированы как постоянные или временные жильцы или проживать согласно социального или коммерческого договора или контракта, по которому могут пользоваться жилищем безвозмездно и т.п. Но, как бы там ни было, вам выселение человека, который мешает вам жить, возможно, совершить не всегда. Очень трудно выселить тех, кто имеет право на собственность дома или квартиры. В этом случае выселение может состояться очень редко, процесс же будет идти долго, документов потребуется много, а также и собрать доказательную базу, и поискать альтернативные решения.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Бесплатная консультация юриста по выселению в Санкт-Петербурге. Выселение через суд

Как выселить человека из квартиры?

Юрист и адвокат смогут вам дать прогноз с юридической точки зрения о том, можно ли выселить из квартиры или другого помещения жильца, необходимо им предоставить, по какому праву данный гражданин проживает в этом помещении. То есть нужно предоставить историю вселения, все обстоятельства и договоренности, если есть, то и письменные соглашения или другие факты. Чтобы совершать те или иные действия, вам нужно будет собрать такой пакет документов:

  1. характеристика данной квартиры или другого помещения, которая заполняется формой Ф7;
  2. справка о том, кто официально зарегистрирован в этом помещении – форма Ф9; копия ордера;
  3. документы, которые являются подтверждением тех или иных отношений между вами и человеком, которого вы хотите выселить;
  4. договорные или документы согласование, то есть то, что показывает, какие обязательства вас связывают;
  5. и другие документы, которые могут помочь вам.

Выселение через суд, в судебном порядке

В случае, если человек, которого вы больше не хотите видеть в своей квартире не хочет добровольно выселиться, то есть снятся с регистрационного учета, тогда вам остается одно – обратится в суд.

Выселение

Подаем иск в суд на выселение

Чтобы выселить из своей собственности человека при обращение в суд, первое, что нужно сделать – это написать исковое заявление. Основанием для выселения послужить могут различные причины. Только учитывайте, что подавая иск о выселении, вы предоставляете неверную информацию, за основу взяли не ту законодательную базу, тогда можете ожидать совершенно не тот результат, на который вы рассчитываете. Так как у вашего оппонента остаются права, по которым он может оспаривать, а вы уже не сможете по данному делу обращаться в суд. Так что перед тем, как подать заявление в суд, убедитесь, что оно составлено правильно. Также вы должны быть уверенны, что основания для выселения у вас верны. Также вы должны понимать, есть ли у вас другой способ, чтобы решить такую ситуацию, например обмен или дарение жилья своим детям, встречная покупка или составление договора на коммерческий наем, также возможны и другие пути решения.

Иск о выселении необходимо предоставлять по месту проживания ответчика. Это предписано Гражданско-процессуальным кодексом. И где можно найти ответчика? Конечно, по регистрационному адресу, с которого вы желаете его выписать или же по месту его проживания на данный момент. А, может, сейчас его нигде нет, вернее не известно место его обитания? Как быть в таком случае? Квалифицированный специалист найдет правильное решение, применимое в конкретной ситуации, ведь единого ответа не существует и обстоятельства в той или иной ситуации разные, изучив которые и можно определиться с решением проблемы.

Подавая иск в суд, чтобы выселить неугодного гражданина, вам необходимо прикрепить к нему такие документы:

  1. регистрационную справку выселяемого, которая оформляется по форме9 и которая должна быть составлена не более месяца назад;
  2. доказательную базу о том, что вы имеете все права на выселение данного гражданина;
  3. оплатить госпошлину и предоставить квитанцию.

Также, после составления искового заявления его нужно подписать и проставить дату. Если все эти формальности не были соблюдены, то и ваше заявление принято не будет. Дело о выселении находится под конституционной защитой, ведь каждый человек имеет право на свое жилье. Так что изначально, перед тем, как относить иск, вам нужно дать ответы на несколько вопросов. Самое главное – это знать законы, в особенности. А можете ли вы на законных основаниях выселить человека. Ведь существует исключения, при которых выселение с любого жилого помещения ни под каким предлогом невозможно. Следующее – вам нужно разобраться в доказательной базе, чтобы суд принял во внимание вашу позицию, и выселение стало бы возможным.

Что нужно сделать, какой секрет успеха в вашем случае? Следует знать, что судьи очень насторожено относятся к заявителям, представляющих иски о выселении, и с особой тщательностью их проверяют. Как показывает практика, лучше один раз заплатить адвокату и составить правильный, по всем законам, иск, чем по несколько раз его переписывать и в конце концов проиграть дело. Так что лучше оплатить услуги опытного правоведа и одним махом решить свою проблему.

Выселение в судебном порядке

Выселить в судебном порядке можно в разнообразных случаях. К примеру, вы поселили у себя племянника, который приехал учиться в ваш город, а он не дает вам спокойно жить, дебоширит, а то и забирает ваши вещи. Чтобы их продать. Или пошли на встречу подруги, которая приехала искать работу. Или же вселили человека по договору ленты или проживания пожизненно с иждивением. Очень редки случаи, когда пользуются жильем, которое предоставляется по завещательному отказу.

И вот, если вас волнует вопрос, а можно ли выселить человека в вашем случае, тогда обращайтесь к нам. Наши специалисты по юриспруденции помогут вам и найдут доказательную базу, которая поможет решить дело на суде в вашу пользу.


Что делать, если хотят выселить Вас?

В этом случае вам необходимо найти основания, по которым стало возможно ваше выселение. И, исходя из этого, и нужно отталкиваться, чтобы защитить свои права. Вам нужно будет собрать некоторые документы, а именно:

  1. характеристика данной квартиры или другого помещения, которая заполняется формой Ф7;
  2. справка о том, кто официально зарегистрирован в этом помещении – форма Ф9;
  3. либо копия ордера, либо документ подтверждающий собственность на квартиру;
  4. документы, которые являются подтверждением тех или иных отношений между вами и человеком, которого вы хотите выселить;
  5. договорные или согласовательные документы, то есть то, что показывает, какие обязательства вас связывают;
  6. и другие документы, которые могут помочь вам.

В любом случае вам необходимо понимать, насколько правомерны требования по вашему выселению, в независимости вас просят покинуть помещение без применения суда (к примеру, владелец квартиру, которую вы снимаете) или по судебному решению. В случаях, когда вы подпадаете под ту категорию людей, которых невозможно выселить, то и суда вам не стоит бояться. В других случаях вам необходимо предпринять определенные шаги, притом в срочном порядке. Это может быть и оплата коммуналки, и подача заявления о том, чтобы устранить любые препятствия к вашему проживанию, и получение справки, в которой сказано, что вы инвалид. И чем скорей будут сделаны правильные и обдуманные шаги, тем больше шансов, что вас не смогут выселить.

Дела о выселении, рассматриваемые в суде. В каких случаях выселение возможно?

Выселение

Вас могут выселить за неуплату

Одним, но никак не главным, основанием на выселение является неуплата за квартиру. И даже, если человек не платил длительное время, но проживает на данной территории, с него могут взять штраф, как компенсацию за то, что он не оплачивал коммунальные услуги. Но стоит знать, что на этом основании его не выселят. В случае, если он еще и не проживал все это время на данной жилплощади и вы можете это доказать, тогда есть все основания надеяться на положительный исход такого дела. Почему только надеяться на выигрыш дела? Да просто потому, что, как известно, для суда ваши слова не будут основанием, вам нужно собрать и надлежащим образом оформить доказательную базу.

Можно ли выселить из своего жилья, если вы являетесь собственником?

Такое выселение – самое простое и, практически, беспроигрышное дело. Что может быть проще, чем нежелание собственника давать разрешение на проживание лица, которого он не хочет видеть в своей квартире? Но и здесь есть свои нюансы. Наш Юридический центр относит такие дела к 2 и 3 категории сложности. Выселяя гражданина из своей жилплощади, который не имеет своей собственности, учитывайте маленькие факторы, а именно:

  1. является он членом семьи или, быть может, он им в прошлом являлся;
  2. его отношение к нанимателю, который снимал жилье до него;
  3. есть ли и какие основания на выселение, смотрите форму 9, то есть что там говориться о его прописке;
  4. на каком основании вы стали владельцем данного жилья;
  5. почему вы хотите выселить или какие события были, предшествовашие этому процессу.

К примеру, выселяемый человек имел в своей собственности квартиру, ее продали и купили новое жилье, которое записали на имя другого человека. Если все было таким образом, то процесс в суде будет спорным, и многое зависит от доказательной базы.

+7 (812) 904-34-26 Бесплатная консультация юриста по выселению в Санкт-Петербурге. Выселение через суд

Как выселить из муниципального жилья?

Выселение из такого типа жилья процесс очень сложный. И хотя можно что-то доказать, например, что ответчик не проживает довольно длительное время в общежитии, но нет никакой гарантии, что суд учтет это. В практике наших адвокатов был случай, когда, когда бывшая жена подала иск на выселение мужа из муниципального жилья. В свое время, они вместе получали ордер на проживание, но со временем разошлись, и муж больше не проживал на данной жилплощади. Через некоторое время он женился во второй раз, его жена имеет собственную квартиру. И вот вопрос, смогут ли выселить и снять его с регистрации? Как показала наша практика (мы выступали защитой бывшего мужа), суд не удовлетворил иск бывшей жены.

Возможно ли, выселить человека, который является членом вашей семьи?

Как кажется на первый взгляд, выселить члена семьи практически невозможно. Но вот, что делать, если например муж бегает с топором или другим колюще-режущим предметом за женой, ломает мебель и пугает соседей? И таких ситуаций огромное множество, и если приложить усилия добиться результатов можно.

Есть ли возможность выселить несовершеннолетнего?

К особой категории судебного процесса относиться выселение несовершеннолетнего ребенка. Помимо жилищной законодательной базы в этом случае нужно смотреть и на законы, которые охраняют права детей. Тут предугадать заранее ничего нельзя, так как решение может быть как в вашу пользу, так и нет. Все зависит от того, проживал ли несовершеннолетний здесь, квартира это или общежитие, а, может, съемная жилплощадь? Кто из родителей заботиться о ребенке, то есть с кем из них он заселился? Какой возраст несовершеннолетнего, и к какой школе, садику и поликлинике он приписан?

В этом случае все зависит от того, какие доказательства были собраны. Наши специалисты защищали и одних, и других и мы имеем положительные решения, как в первом, так и во втором случае.

Как выселить незаконно проживающих?

Это дело, наверняка, больше всего любят правозащитники, так как правда на вашей стороне. Тут уж и судья никуда не денется, а поддержи вас. Хотя вам снова-таки не обойтись от сбора документов, доказывающих вашу правоту, ведь где можно взять справку, о том, что эти люди проживают на вашей территории незаконно? В том-то и все дело. Ведь и ответчик так просто не сдастся, он будет говорить о своей правоте. Самое простое дело в этом случае, это когда человек, прописался, как «знакомый», а потом уехал, не снявшись с регистрации. И даже, если он прислал заявление, подписанное нотариально, чтобы его сняли с учета регистрации, жилищная контора может в этом отказать. Такое дело – это всего лишь одно судебное заседание. А вот, если в коммуналке прописано восемь лиц, которые не являются членами семьи собственника, но все живут в маленькой комнатушке? Можно ли их выселить и какие у них права на проживание и кто им предоставил ключи? Вот правильные ответы на такие вопросы и помогут адвокату выработать правильное поведение в суде, так что решение, скорей всего, будет в вашу пользу.


Выселение

Незаконное выселение

Незаконное выселение, как показывает практика, это метод, который особенно любят бывшие жены. Они складывают в чемодан вещи мужа и отправляют его на лестничную клетку, а потом меняют замки и не пускают человека домой.

Первое, что вы должны знать, что никаких оснований у них на это нет, это незаконное выселение, произвол. В таких случаях нужно инициировать дело об обратном вселении на данную жилплощадь. Так же нужно не просто получить судебное решение об обратном вселении, а и определить еще некоторые моменты, которые являются не менее важными. Например, ситуация с ключами и замками - предпринять меры для того, чтобы такое незаконное выселение больше не повторилось. Так как после того, как получено решение по судебному процессу о его обратном вселении, следующее незаконное выселение – это новое судебное дело, так как первое-то уже закрыто и принято в его пользу! Так что только грамотно составленное заявление в суд, где будут прописаны все важные моменты – это ваша защита от нового незаконного выселения.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Бесплатная консультация юриста по выселению в Санкт-Петербурге. Выселение через суд

Жилищное право:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в делах по улучшению жилищных условий, получению субсидий, разрешение споров по получению субсидий

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге