Жилищный юрист в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Вселение гражданина в жилое помещение, основания и документы
В ситуации, когда необходимо произвести вселение граждан на какую-либо жилплощадь, требуется документальное подтверждение, дающее правовое обоснование на заселение.
Согласно действующим правовым положениям Жилищного и Гражданского кодексов, а также Семейного кодекса РФ, необходимо предоставить документы для вселения.
Временное вселение
В случае, когда это временное вселение гражданина, потребуется такой пакет:
- Договор о найме жилплощади, либо о коммерческом найме, договор о передаче в пользование жилплощадью определенное ограниченное время, арендный (субарендный) договор;
- Заявление лица, предоставляющего жилплощадь по согласованию с владельцем, съемщиком и проживающих постоянно со съемщиком людей;
- Согласие, предоставленное в письменной форме
- Владельца (владельцев) жилплощади на правах частной собственности жилья, куда происходит вселение гражданина;
- Владельца (владельцев) жилья, когда заселение происходит в арендуемую жилплощадь;
- Управляющей администрации ЖК или ЖСК для сдачи в найм жилья, когда заселение происходит в занимаемую участником кооператива жилплошадь (в том случае, когда он не собственник этой жилплощади);
- Попечительских и опекунских органов в случае вселения гражданина в жилье, находящееся под надзором этих органов;
- Предприятия, учреждения, когда вселение гражданин происходит на жилплощадь фонда или общежития, находящиеся под их управлением.
Заселение на обозначенный срок в жилье, находящееся в муниципальной или госсобственности, проводится по уведомлению наймодателя, отправленного предварительно, с соблюдением необходимых договорных обязательств и временных сроков, соответственно действующих правовых норм РФ.
Вселение в муниципальную квартиру
Если это вселение гражданина на жилплощадь в соответствии с местом проживания, находящуюся в муниципальной или госсобственности, то понадобятся следующие документы для реализации его жилищного права:
- Ордер, дающий право на заселение, выданный организациями, управляющими жилфондом Новосибирска или муниципальной администрацией, Управлением по делами Российского президента, Ленинградской областной квартирно-эксплуатационной частью;
- Договор о найме, социальном или коммерческом найме;
- Выписку из постановления городского или областного исполкома об осуществлении опеки или попечительства с обозначением места, где проживает поселяющийся гражданин;
- Письменное согласие с нанимателем и согласие с членами семьи, проживающими на жилплощади, достигшими совершеннолетия, включая и бывших, но продолжающих жить на данной жилплощади, о заселении родственников.
Вселение граждан в помещение, являющееся собственностью муниципальной или госсобственностью, проводится по согласованию с наймодателем соответственно действующим правовым нормам жилплощади на одного проживающего, исключение составляют муж (жена) и потерявшие трудоспособность родители.
Вселение в частную квартиру
В случае, когда вселение граждан происходит на жилплощадь, которой владеет лицо на правах частной собственности, то понадобятся следующие документы:
- Договоры на владение на основании наследования, на основании дарственной, обмена, в результате купли- продажи, по праву ренты;
- Договор на содержание иждивенца пожизненно, который владеет жилплощадью по праву собственности при обязательном условии, что он проживает в отдельной комнате;
- Свидетельство, дающее право наследования;
- арендный или субарендный договор, но только в случае, если арендатор проживает в отдельной комнате и имеет регистрацию места жительства в пределах Новосибирской области или города Новосибирска;
- Согласие на подселение родственников первой линии в письменном виде от лица, владеющего жилплощадью на условиях собственности и имеющего регистрацию на этой жилплощади;
- Согласие на подселение ближайших родственников, имеющих регистрацию в Московской области или городе Москве от лица, владеющего жилплощадью на условиях собственности и не имеющего регистрации на этой жилплощади;
- Согласие в письменном виде от лица, осуществляющего опеку или являющегося попечителем лица, занимающего жилплощадь; кроме того, в этом случае, необходимо согласие попечительских или опекунских органов, а также доверительного управляющего (ГК РФ ст. 37, ст.38).
Вселение в служебную квартиру
Жилищный юрист по вселению в служебные помещения поможет собрать, в случае, когда вселение граждан происходит на жилплощадь, которая относится к категории служебных, следующие документы:
- Арендный или субарендный договор, а также решение Ленинградской областной исполнительной администрации и городской исполнительной администрации о поселении нанимателя на жилплощадь, относящуюся к категории служебных;
- Согласие от лица, нанимающего жилье в письменном виде, а также членов его семьи, достигших совершеннолетия; а также лиц, бывших членами семьи, но еще живущих на нанимаемой жилплощади;
- Согласие от учреждения или организации в письменном виде, являющейся собственником или управляющей этой жилплощадью структурой.
При решении о вселении на жилплощадь, относящуюся к категории служебных, ее размер должен соответствовать действующим нормам, определяющим размер жилой площади, выделяемых на человека, без учета при вселении лица, состоящего в супружеских с ним отношениях и его детей, не достигших совершеннолетия.
Вселение в общежитие
В случае, когда вселение граждан происходит на жилплощадь в общежитии, понадобятся следующие документы:
- Внутренний ордер квартирно-эксплуатационного управления (части) организации в чьем ведении находится общежитие при согласии Ленинградской областной исполнительной администрации и городской Московской исполнительной администрации на поселение лиц, имеющих Ленинградскую областную или Новосибирскскую городскую регистрацию;
- Согласие в письменном виде лица, нанимающего жилплощадь; кроме того, членов семьи, достигших совершеннолетия, а также лиц бывших членами семьи, но еще живущих на нанимаемой жилплощади о поселении на жилплощадь родственников, относящихся к первой линии;
- Согласие в письменном виде организации, учреждения, в чьем ведении находится общежитие, на поселение;
- Правительственное решение по области или городу, а также постановление комиссии по области или городе о трудоустройстве лиц, поселяемых на жилплощадь в общежитии и поселение в него.
При решении о вселении гражданина на жилплощадь в общежитии, ее размер должен соответствовать действующим нормам, определяющим размер жилой площади, выделяемых на человека, без учета при вселении лица, состоящего в супружеских с ним отношениях и его детей, не достигших совершеннолетия.
Когда вселение невозможно
Не подлежат рассмотрению случаи вселения граждан на жилплощадь, когда:
- Наймодатель без соответствующей разрешительной документации осуществил строительство отдельно стоящего жилого строения или пристроил жилплощадь для сдачи в наем;
- Жилплощадь, находящаяся в собственности наймодателя и сдаваемая в наем арестована в связи с уголовным преследованием или по иному факту согласно действующих в РФ правовых норм;
- Жилплощадь на основании постановления правительственного решения по Московской области или Москве должна быть расселена по причинам реконструкции, сноса, аварийного состояния, обвала, капремонта или иным предусмотренным действующими правовыми нормами случаев;
- Когда есть постановление судебных органов, запрещающих совместное проживание несовершеннолетних детей с родителем, лишенным родительских прав;
- Когда документы, устанавливающие право наймодателя распоряжаться жилплощадью, сдаваемую в наем признаны недействительными, а именно - договор о найме жилплощади, либо о коммерческом найме, договор о передаче в пользование жилплощадью определенное ограниченное время, арендный (субарендный) договор; свидетельство дарения, мены или о владении на правах частной собственности и тому подобное.
Помощь жилищного юриста:
Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.
Жилищный юрист
Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры
Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры
Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты