Жилищный юрист в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Субсидия на улучшение жилищных условий
Что такое субсидия на улучшение жилищных условий? Это совсем не кредит, как думают многие. Сущность субсидии состоит в том, что ее предоставляет государство и возвращать ее не придется.
Уполномоченный государственный орган не может выдавать субсидии на улучшение жилищных условий всем подряд, получить ее сможет только тот, кто соберет необходимые документы, сможет оббежать кучу инстанций и терпеливо ожидать решения и срока, когда сертификат на заветную сумму будет у него в руках.
Кто может получить субсидию от государства?
Субсидии на улучшение жилищных условий могут получить лишь определенные группы населения, которые попадают под критерии, прописанные в Жилищном кодексе РФ. Среди них выделяются следующие:
- Граждане, живущие в Российской Федерации;
- Лица, которые трудятся на государственной службе;
- Военнослужащие, считая уволенных в запас и находящихся в отставке;
- Участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним граждане;
- Малообеспеченные семьи;
- Многодетные семьи;
- Граждане, не имеющие собственного жилья, снимающие его у частных лиц;
- Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
- Граждане, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий;
- Граждане – жертвы политических репрессий;
- Лица, которые входят в состав жилищных кооперативов;
- Молодые семьи (возраст одного или обоих супругов не должен превышать 30 лет);
- Лица, проживающие в муниципальном жилье по договору социального найма в случае, если нормы площади на каждого члена семьи превышают фактическую площадь жилья;
- Лица, проживающие или являющиеся собственниками аварийного жилья;
- Лица, вынужденные проживать (независимо от условий проживания – в нанимаемом, собственном жилье) с теми, кто страдает опасными инфекционными и иными заболеваниями (например, психические нарушения, туберкулез и т.п.).
Каким образом государство реализует право граждан на жилищную субсидию?
Субсидии на улучшение жилищных условий, в большей части, предоставляются тем лицам, которые участвуют в государственных программах регионального и федерального значения. Среди них можно выделить следующие: «Молодая семья», программа по развитию села и др. Если гражданин стал участником перечисленных программ, может рассчитывать на получение субсидии на улучшение жилищных условий и на покупку собственного жилья.
Как получить жилищную субсидию?
Жилищный юрист обращает ваше внимание: порядок получения >субсидии от государства строго определен. Первое, что нужно сделать - встать на очередь на получение жилья. Далее нужно приложить немало усилий, чтобы встать еще в одну очередность: очередь на жилищную субсидию. Только тогда вы сможете ждать конкретной помощи от государственного органа (улучшение жилищных условий, покупка квартиры и т.п.). В каждом регионе и муниципалитете это можно сделать в занимающемся такой работой государственном органе (центр или отдел субсидий на жилье).
Здесь важно не упустить один момент: постановка в очередь на жилищную субсидию должна быть только там, где очередник встал на очередь для получения жилья.
Чтобы встать в очередь на получение субсидии на улучшение жилищных условий, нужно пройти ряд обязательных процедур. Первое, что нужно сделать – доказать свое право на то, что ваши условия проживания нужно улучшить. Для этого потребуется составить акт обследования вашего жилья. Это могут сделать представители ТСЖ, какой-либо управляющей организации, имеющей отношение к вашему жилью, кооператива собственников жилья или работники органов местного самоуправления.
Далее нужно очень сильно потрудиться, чтобы собрать остальные документы и стать в дальнейшем получателем субсидии на улучшение жилищных условий.
В пакет документов включаются:
- акт обследования условий проживания;
- копии и оригиналы паспортов совершеннолетних членов семьи;
- если имеются дети до 18 лет, копии и оригиналы их свидетельств о рождении;
- иные документы (и их копии) – свидетельство о браке (о его расторжении), пенсионные удостоверения военные билеты;
- справка о том, что гражданин имеет регистрацию (по адресу, совпадающему с жильем, на которое составлен акт обследования условий) и подтверждающую сроки регистрации в жилье;
- для работающих членов семьи – справка с места работы (о том, что гражданин является работником) и справка о доходах (2 НДФЛ);
- для обучающихся – справка с места учебы (школа, вуз и т.п.).
Пакет из вышеперечисленных документов нужно предоставить в отдел или центр жилищных субсидий в региональном представительстве по месту регистрации. Кроме того, нужно заполнить установленную форму заявления на получение субсидии на улучшение жилищных условий.
Дополнительно при рассмотрении заявления может быть затребована справка о наличии собственного жилого помещения у каждого из членов семьи.
Для членов товарищества собственников жилья или жилищно-строительного кооператива потребуются дополнительные документы:
- Документ, подтверждающий членство в организации;
- Копия заявления, написанного при вступлении в ТСЖ, заверенного резолюцией, подтверждающей его принятие;
- Копия решения, которое было принято на общем собрании ЖСК о включении в его члены гражданина. Основанием для этого служит не только заявление, но и копия квитанции об уплате необходимого вступительного взноса;
- Документ, подтверждающий наличие доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства.
После того, как документы приняты, специалисты отдела жилищных субсидий должны выдать письменный документ, подтверждающий это. Далее ваши документы отправятся на процедуру рассмотрения, после чего будет принято решение – отказе или предоставлении субсидии на улучшение жилищных условий. Отказ может последовать в случае, если претендент предоставил ложные сведения, не подлинные документы или в пакете документов не хватает какой-либо справки или копии.
Отказать в предоставлении субсидии могут и тогда, когда семья, подавшая заявление и пакет документов, не соответствует критериям, прописанным в той или иной программе жилищного субсидирования.
Если же решение принято положительное, гражданина письменно известят о том, что он получил право встать в очередь на жилищную субсидию. Далее он просто должен ожидать, когда до него дойдет очередность.
Каков размер выдаваемой субсидии?
Существует несколько правил выделения субсидии. Сумма рассчитывается следующим образом: средняя стоимость квадратного метра жилья в конкретном регионе умножается на количество квадратных метров, полагающихся данной семье исходя из нормативов. Затем результат умножается на определенный коэффициент (от 0,3 до 0,35 в зависимости от количества членов семьи).
Деньги купюрами никто не выдаст. Субсидия выдается в виде сертификата, который нужно будет использовать в течение 9 месяцев. При оформлении субсидии на улучшение жилищных условий можно рассмотреть различные варианты ее получения. Ее можно использовать на приобретение жилья при имеющейся некоторой сумме (которая появится, например, при продаже имеющегося жилья). Также оформление субсидии на улучшение жилищных условий возможно с целью использования ее на первоначальный взнос в долевом строительстве. Существуют и другие способы, каждый из которых имеет свои тонкости, о которых нужно знать. Также на начальном этапе (на этапе сбора документов) необходимо выяснить, на какой размер субсидии вы можете претендовать.
Для многих граждан России получение субсидии на улучшение жилищных условий – едва ли не единственный способ приобрести собственное жилье. Поэтому можно потратить какие-то усилия, нервы и время, чтобы получить от государства довольно крупную сумму денег и наконец-то воплотить свою мечту о собственном жилье.
Юридическая консультация по вопросам получения субсидий на жилье проходит в нашем офисе. Записывайтесь по телефону +7-981-714-95-98 и приходите к жилищному юристу на консультацию в удобное для вас время!
Помощь жилищного юриста:
Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.
Жилищный юрист
Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры
Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры
Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты